Modena 27/06/2025

Prezzo
330.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
118
Stato:
Ristrutturato
Locali:
4
Bagni
2
Cucina:
Sì
Piano:
7
Classe energetica:
B
IPE:
0.00

Descrizione

Lo Studio Mardari, propone in esclusiva, un attico in zona Sant'Agnese a Modena. L'immobile è situato al settimo e ultimo piano di una palazzina di 10 unità ben abitata, le parti comuni sono ben curate e di buon gusto, la facciata dello stabile è in buone condizioni; Avendo una doppia esposizione ad est e ovest gode di ottima luminosità naturale durante l'intero arco della giornata. Attualmente è composto da: ingresso, cucina abitabile oppure terza camera/studio, salone con predisposizione impianti cucina in più punti, bagno di servizio. Nella zona notte, collegata dal disimpegno, troviamo una camera matrimoniale, il secondo bagno e la seconda camera matrimoniale. Completa la proprietà un garage al piano interrato di 18mq con porta basculante elettrica nuova. Infine è presente al piano ultimo un grande stenditoio e un ampio terrazzo ad uso condominiale. L'immobile è stato finemente ristrutturato con materiali di prima scelta: è presente il parquet in tutta la casa, nei bagni gres effetto marmo, è stato fatto un impianto di aria condizionata Daikin canalizzato che arriva in tutti gli ambienti della casa. Ulteriori confort sono infissi triplo vetro, zanzariere, cassoni coibentati, tapparelle elettriche azionabili con telecomando, impianto elettrico marchiato Btcino. Per migliorare al massimo la coibentazione è stato eseguito un cappotto interno su tutte le pareti, compreso il tetto, grazie a tutte queste caratteristiche si è raggiunta la classe B. L'appartamento è sito in Piazza Manzoni, in zona Sant'Agnese, a due passi dal centro città, numerosi supermercati, farmacie e parchi. Zona strategica e comoda ai principali servizi e luoghi di interesse Modenesi. Per maggiori informazioni contattare lo Studio Mardari allo 059.877.49.61 oppure direttamente presso i nostri Studi. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: A norma
  • Latitudine: 44.63569639668807
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Attico
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Età immobile: 1970
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 3
  • Riscaldamento centralizzato: Sì
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ristrutturato
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 4
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 10.932200785599463
  • Panorama: Vista monti
  • Connettività: Fibra
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 7
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: 211
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: Sì
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: No
  • Ripostigli: 1
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 7
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 3
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Sant' Agnese
  • Ascensore: Sì
  • Giardino: No
  • Classe energetica: B
  • Allarme: No
  • Bagni: 2
  • Soggiorno con angolo cottura: Sì
  • Garage: Sì
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: B, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 0.00