Oleggio 26/02/2025
- Prezzo
- 305.000 €
- Contratto:
- Vendita
- Mq:
- 120
- Stato:
- Nuovo
- Locali:
- 4
- Bagni
- 2
- Cucina:
- No
- Piano:
- 1
- Classe energetica:
- A1 (solo per APE 2015)
- IPE:
- 115.24
Descrizione
Questo alloggio in vendita a Oleggio, nel cuore del centro storico, è un attico unico nel suo genere, inserito in un contesto di pregio finemente ristrutturato. L'alloggio si compone di: - cucina e living open space - zona notte con 1 camera padronale con bagno en suite, 1 camera/studio - secondo bagno - locale hobby al piano terra con ingresso indipendente, collegabile tramite scala interna - cantina - giardino privato di circa 60 mq Ogni dettaglio di questa residenza è stato studiato per garantire il massimo del comfort e della sicurezza. Il riscaldamento a pavimento con impianto termico Buderus assicura una temperatura uniforme e un elevato risparmio energetico, mentre i serramenti con vetri antisfondamento offrono tranquillità e protezione. Le rubinetterie Gessi, sinonimo di design e qualità, aggiungono un tocco di eleganza agli ambienti, mentre la predisposizione per aria condizionata e impianto antifurto permette di personalizzare ulteriormente la casa secondo le proprie esigenze. Infine, i sanitari e la tinteggiatura finale sono già inclusi, per un’esperienza abitativa senza pensieri e pronta da vivere. Questo attico è il perfetto equilibrio tra raffinatezza ed efficienza. L’ampia zona giorno con cucina a vista e living open space è il cuore pulsante della casa, uno spazio dove luce naturale e materiali di pregio creano un’atmosfera calda e accogliente. Il vero fiore all’occhiello di questa proprietà sono i due spettacolari terrazzi: uno spazio all’aperto pensato per godere di momenti di relax o per accogliere gli ospiti in una cornice suggestiva, arricchito da un pavimento galleggiante che garantisce il perfetto drenaggio delle acque e da un sistema di irrigazione automatica per le fioriere già piantumate. Il terrazzo superiore, con la sua vista panoramica a 360 gradi, è una finestra aperta sulla bellezza del territorio. Questa proprietà rappresenta una residenza unica per chi cerca il meglio: storia, innovazione e autonomia energetica si incontrano per offrire un’esperienza abitativa senza paragoni. Contattaci per maggiori informazioni! --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
- Collina: No
- Impianto illuminazione: No
- Impianto elettrico: A norma
- Latitudine: 45.59491
- Pannelli fotovoltaici: Sì
- Aria condizionata: No
- Camino: No
- Numero vetrine: 0
- Impianto anti incendio: No
- Categoria immobile: Attico
- Impianto geotermico: No
- Terrazzi: 2
- Aree esterne: No
- Contratto: Vendita
- Lavanderia: Sì
- Cantina: Sì
- Taverna: Sì
- Terme: Sì
- Camere: 2
- Riscaldamento centralizzato: No
- Banchine di carico: 0
- Lago: No
- Piano terra: No
- Numero portoni: 1
- Asta: No
- Nuovo: No
- Predisposizione aria condizionata: Sì
- Soffitta: No
- Stato manutenzione: Nuovo
- Arredo: No
- Carro ponte: No
- Grezzo: No
- Allacciamento fognatura: No
- Giardino condominiale: No
- Numero locali: 4
- UM IPE: kWh/m2anno
- Piscina: No
- Montagna: No
- Poggioli: 1
- Longitudine: 8.63844
- Panorama: Vista aperta
- Connettività: ADSL
- Ribalte: No
- Piano semi interrato: No
- Primo piano: Sì
- Piano numero: 1
- Soggiorno: No
- Mare: No
- Garage doppio: No
- Posizione: Sconosciuto
- Rif. agenzia: 3-OLEVIC
- Mansarda: No
- Ultimo piano: Sì
- Piano intermedio: No
- Riscaldamento autonomo: Sì
- Ripostigli: 1
- Pannelli solari: No
- Predisposizione allarme: Sì
- Totale piani: 3
- Saracinesche: 0
- Piano interrato: No
- Riscaldamento a pavimento: Sì
- Canna fumaria: No
- Cucina: No
- Vendita: Sì
- Numero accessi carrai: 1
- Ingresso indipendente: Sì
- Zona: Oleggio - Centro
- Ascensore: Sì
- Giardino: Sì
- Classe energetica: A1 (solo per APE 2015)
- Allarme: No
- Bagni: 2
- Soggiorno con angolo cottura: Sì
- Garage: No
- Posto auto: No
- Affitto: No
- Cabina elettrica: No
- APE: ape2015 (classe: A1, epglNRen: 115.24, unità kWh: kWh/m2anno)
- Urbanizzato: No
- Piano rialzato: No
- Montacarichi: 0
- Campagna: No
- Immobile di prestigio: No
- IPE: 115.24