Catania Vendita Negozio

Descrizione

Proponiamo in vendita un ampio e luminoso negozio situato in Via Vincenzo Giuffrida, una delle arterie principali e più strategiche della città di Catania. L'immobile, con una superficie complessiva di circa 380 mq, offre un layout flessibile e modulabile, ideale per diverse attività commerciali. Posizione e Visibilità Situato in una zona ad alto passaggio veicolare e pedonale, questo immobile garantisce una visibilità eccezionale grazie alle sue due ampie vetrine su strada. Inoltre, al fondo del locale, ampie finestre si affacciano su una via secondaria, fornendo ulteriore luce naturale e ventilazione. ️ Caratteristiche e Spazi - Superficie Totale: Circa 380 mq con forma rettangolare. - Lunghezza: Circa 33 metri. - Larghezza: Circa 11,5 metri. - Altezza Soffitti: 4 metri, ideale per l’inserimento di strutture soppalcate. - Spazi Interni: Attualmente suddivisi da pareti interne in cartongesso, facilmente rimovibili per ripristinare l'originale open space. - Condizioni Generali: L’immobile è ben mantenuto e adattabile a molteplici esigenze, con la possibilità di personalizzare gli interni per renderli funzionali e moderni. Potenzialità e Flessibilità Grazie alla sua altezza dei soffitti e alla disposizione interna versatile, l'immobile si presta a numerose possibilità di utilizzo: - Showroom - Attività retail di alto livello - Uffici di rappresentanza - Centri di servizi o formazione - Spazi coworking Le ampie vetrine su strada e la luminosità naturale degli spazi lo rendono ideale per un’attività che desidera massimizzare la propria visibilità. Destinazione d’Uso e Opportunità di Investimento - Categoria Catastale: C1 (negozi e botteghe). - Potenziale di investimento: Attualmente locato con un contratto d'affitto in scadenza tra due anni. Il locatario, presente nello spazio da oltre 10 anni, offre una garanzia di stabilità per chi desidera un investimento con rendimento assicurato. Dettagli Contrattuali - Contratto di Locazione: In scadenza tra due anni. - Locatario Attuale: Stabile da oltre 10 anni, il che garantisce un rendimento immediato e sicuro. Vuoi scoprire di più su questa interessante opportunità commerciale? Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it