Selvazzano Dentro 12/02/2026
- Prezzo
- 750 €
- Contratto:
- Affitto
- Classe energetica:
- E
- IPE:
- 434.22
Descrizione
Nel cuore di Caselle di Selvazzano, in un contesto dinamico e ben servito, proponiamo un negozio con piccolo magazzino di 100 mq totali pensato per chi desidera dare massima visibilità al proprio business senza rinunciare a comfort e praticità. L’immobile colpisce fin dal primo sguardo grazie alle ampie vetrine angolari su due vie, un elemento raro e prezioso che trasforma lo spazio in una vera calamita per l’attenzione. Il parcheggio comodo proprio davanti al negozio rende l’accesso semplice e immediato per clienti e fornitori, un vantaggio concreto che oggi fa davvero la differenza. Gli spazi interni sono razionali, versatili e ben distribuiti, con un’altezza di 3 metri che dona respiro e luminosità agli ambienti, favorendo molteplici soluzioni di allestimento. L'immobile è dotato di doppio bagno e doppio ingresso. Dal punto di vista impiantistico, la soluzione è pronta all’uso: riscaldamento con fancoil, aria condizionata in pompa di calore e predisposizione per impianto di allarme garantiscono comfort, efficienza e tranquillità in ogni stagione. Tutto è pensato per permetterti di concentrarti su ciò che conta davvero: far crescere la tua attività. La zona è ben collegata, facilmente raggiungibile e inserita in un tessuto vivo e attivo. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire di persona il potenziale di questo immobile. Le opportunità migliori non restano disponibili a lungo. Vicinanza ai comuni di Tencarola, Feriole e San Domenico, Abano Terme, Saccolongo, Mestrino, Rubano, Grisignano di Zocco, Grumolo delle Abbadesse, Longare, Montegaldella, Cervarese Santa Croce, Veggiano, Rovolon, Saccolongo, Campodoro, Villafranca Padovana, Padova. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
- Collina: No
- Impianto illuminazione: Sì
- Impianto elettrico: A norma
- Latitudine: 45.41361
- Pannelli fotovoltaici: No
- Aria condizionata: Sì
- Camino: No
- Numero vetrine: Più di 3
- Impianto anti incendio: No
- Categoria immobile: Negozio
- Impianto geotermico: No
- Terrazzi: 0
- Aree esterne: No
- Contratto: Affitto
- Lavanderia: No
- Cantina: No
- Età immobile: 1980
- Taverna: No
- Terme: No
- Camere: 0
- Riscaldamento centralizzato: No
- Banchine di carico: 0
- Lago: No
- Piano terra: Sì
- Numero portoni: 1
- Asta: No
- Nuovo: No
- Predisposizione aria condizionata: No
- Soffitta: No
- Stato manutenzione: Discreto
- Arredo: No
- Carro ponte: No
- Grezzo: No
- Allacciamento fognatura: Sì
- Giardino condominiale: No
- Numero locali: 0
- UM IPE: kWh/m3anno
- Piscina: No
- Montagna: No
- Poggioli: 0
- Longitudine: 11.81535
- Panorama: Vista aperta
- Connettività: Nessuna
- Ribalte: No
- Piano semi interrato: No
- Primo piano: No
- Piano numero: 0
- Soggiorno: No
- Mare: No
- Garage doppio: No
- Posizione: Ad angolo
- Rif. agenzia: N118
- Mansarda: No
- Ultimo piano: No
- Piano intermedio: No
- Riscaldamento autonomo: Sì
- Ripostigli: 1
- Pannelli solari: No
- Predisposizione allarme: Sì
- Totale piani: 3
- Saracinesche: 0
- Piano interrato: No
- Riscaldamento a pavimento: No
- Canna fumaria: No
- Cucina: No
- Vendita: No
- Numero accessi carrai: 1
- Ingresso indipendente: Sì
- Zona: Caselle
- Ascensore: No
- Giardino: No
- Classe energetica: E
- Allarme: No
- Bagni: 2
- Soggiorno con angolo cottura: No
- Garage: No
- Posto auto: 2
- Affitto: Sì
- Cabina elettrica: No
- APE: ape2015 (classe: E, prestazione estate: medio, prestazione inverno: scarso, epglNRen: 434.22, unità kWh: kWh/m3anno)
- Urbanizzato: No
- Piano rialzato: No
- Montacarichi: 0
- Campagna: No
- Immobile di prestigio: No
- IPE: 434.22