Abano Terme 09/06/2025
- Prezzo
- 394.000 €
- Contratto:
- Vendita
- Mq:
- 210
- Stato:
- Ottimo
- Bagni
- 3
- Cucina:
- Sì
- Piano:
- null
- Classe energetica:
- D
- IPE:
- 116.76
Descrizione
ABANO TERME - Esclusiva porzione di trifamiliare di testa, situata in una posizione strategica: comoda a tutti i servizi, ma allo stesso tempo immersa nel verde e circondata da tranquillità. Questa soluzione è ideale per chi desidera combinare la pace della natura con la praticità di vivere vicino al centro cittadino. L'abitazione, mantenuta in maniera impeccabile dalla proprietà, ha l'ingresso pedonale e carraio completamente indipendenti e gode di un giardino su tre lati di circa 550 mq ben curato e piantumato. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno dove è presente una stufa a pellet, un bagno finestrato e una cucina abitabile con una porta finestra che affaccia su un bellissimo portico dove poter pranzare e cenare godendosi l'aria aperta in totale relax; prospiciente al porticato si trova un forno a legna da poter usufruire nelle occasioni speciali. Al primo piano è situata la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui la camera padronale dispone di una cabina armadio, di un bagno privato finestrato e dell'acceso diretto ad una terrazza con vista sui Colli Euganei. A servizio delle altre due camere da letto, troviamo un ulteriore bagno finestrato. A completare la proprietà troviamo una stanza lavanderia, una taverna dotata di aria condizionata e un garage privato che comunica internamente con l'abitazione. L'immobile è dotato di pannelli solari e predisposizione impianto d'allarme. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
- Collina: No
- Impianto illuminazione: No
- Impianto elettrico: Non definito
- Latitudine: 45.35547767869939
- Pannelli fotovoltaici: No
- Aria condizionata: Sì
- Camino: No
- Numero vetrine: 0
- Impianto anti incendio: No
- Categoria immobile: Trifamiliare
- Impianto geotermico: No
- Terrazzi: 2
- Aree esterne: No
- Contratto: Vendita
- Lavanderia: Sì
- Cantina: No
- Età immobile: 2005
- Taverna: Sì
- Terme: No
- Camere: 3
- Riscaldamento centralizzato: No
- Banchine di carico: 0
- Lago: No
- Piano terra: Sì
- Numero portoni: 1
- Asta: No
- Nuovo: No
- Predisposizione aria condizionata: No
- Soffitta: No
- Stato manutenzione: Ottimo
- Arredo: No
- Carro ponte: No
- Grezzo: No
- Allacciamento fognatura: No
- Giardino condominiale: No
- Numero locali: 5
- UM IPE: kWh/m2anno
- Piscina: No
- Montagna: No
- Poggioli: 0
- Longitudine: 11.792707443237306
- Panorama: Non indicato
- Connettività: Nessuna
- Ribalte: No
- Piano semi interrato: No
- Primo piano: Sì
- Soggiorno: Sì
- Mare: No
- Garage doppio: No
- Posizione: Sconosciuto
- Rif. agenzia: A36
- Mansarda: No
- Ultimo piano: No
- Piano intermedio: No
- Riscaldamento autonomo: Sì
- Ripostigli: 0
- Pannelli solari: Sì
- Predisposizione allarme: Sì
- Totale piani: 3
- Saracinesche: 0
- Piano interrato: Sì
- Riscaldamento a pavimento: No
- Canna fumaria: No
- Cucina: Sì
- Vendita: Sì
- Numero accessi carrai: 1
- Ingresso indipendente: Sì
- Ascensore: No
- Giardino: Sì
- Classe energetica: D
- Allarme: No
- Bagni: 3
- Soggiorno con angolo cottura: No
- Garage: Sì
- Posto auto: No
- Affitto: No
- Cabina elettrica: No
- APE: ape2015 (classe: D, prestazione estate: scarso, prestazione inverno: scarso, epglNRen: 116.76, unità kWh: kWh/m2anno)
- Urbanizzato: No
- Piano rialzato: No
- Montacarichi: 0
- Campagna: No
- Immobile di prestigio: No
- IPE: 116.76