Negrar 15/05/2025

Prezzo
298.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
186
Stato:
Ottimo
Bagni
3
Cucina:
Piano:
0
Classe energetica:
E
IPE:
134.34

Descrizione

FANE - RUSTICO RISTRUTTURATO ZONA E CONTESTO Situato a Fane, un incantevole borgo nel comune di Negrar, questo rustico si trova in una posizione tranquilla, lontana dal traffico e immerso nell'atmosfera senza tempo di un paesino storico. La zona offre serenità e fascino, pur rimanendo comoda per raggiungere il centro nei principali servizi del comune di Negrar. DESCRIZIONE Proponiamo in vendita un ampio rustico ristrutturato nel 2004, caratterizzato da una struttura affascinante e ben organizzata. L'ingresso conduce ad una spaziosa zona giorno composta da una cucina abitabile, da un accogliente salotto e da una sala da pranzo molto caratteristica. Una scala a vista porta al primo piano, dove si trovano una grande camera matrimoniale e un ampio bagno dotato di vasca e doccia. Al secondo piano sono presenti altre due camere spaziose e un secondo bagno finestrato, mentre l'ultimo livello ospita una mansarda perfetta come spazio aggiuntivo. Al piano terra, l'immobile offre ulteriori comfort con un garage, un bagno e una taverna. Completa la proprietà una corte esclusiva. DOTAZIONI E COMFORT La proprietà è in ottime condizioni strutturali e presenta finiture di pregio, come il camino a vista che arricchisce l'atmosfera della zona giorno, il riscaldamento autonomo e gli infissi in legno con doppio vetro. 3 MOTIIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE: - ampi spazi e camere - pronta per essere abitata - lontano dal traffico --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: A norma
  • Latitudine: 45.5772
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: No
  • Camino:
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Rustico
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Età immobile: 2004
  • Taverna:
  • Terme: No
  • Camere: 3
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra:
  • Numero portoni: 0
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ottimo
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 6
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 1
  • Longitudine: 10.96214
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 0
  • Soggiorno:
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Mansarda:
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo:
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 3
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria:
  • Cucina:
  • Vendita:
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente:
  • Ascensore: No
  • Giardino:
  • Classe energetica: E
  • Allarme: No
  • Bagni: 3
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage:
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: E, epglNRen: 134.34, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 134.34