Padova 12/02/2025
- Prezzo
- 1.650.000 €
- Contratto:
- Vendita
- Mq:
- 3000
- Stato:
- Da ristrutturare
- Bagni
- 15
- Cucina:
- Sì
- Piano:
- null
- Classe energetica:
- E
- IPE:
- 149.42
Descrizione
SARA IMMOBIILIARE +393491795598 +393938245064 ESCLUSIVA SARA IMMOBILIARE PADOVA OVEST - zona Brusegana / via dei Colli: Situato in una delle arterie principali della città di Padova, Sara Immobiliare è lieta di presentare in vendita un imponente palazzo attualmente adibito a uso commerciale ma con il potenziale per essere trasformato in residenziale. Questo prestigioso edificio si sviluppa su quattro livelli e offre un'ampia gamma di possibilità di utilizzo. Con spazi generosi e una posizione di rilievo, il palazzo è perfetto per chi cerca una sede commerciale di prestigio o desidera trasformarlo in un condominio residenziale alle porte della città. Un'area di parcheggio aggiunge valore e praticità alla proprietà, assicurando comodità e accessibilità per clienti e residenti. Possibilità di ricavare n appartamenti + n garage / uno studentato / co-living / uffici - negozi. Il palazzo beneficia 15 posti auto di proprietà esterni ed un giardino interno. Il prezzo richiesto per questa eccezionale opportunità è di € 1.650.000. Superficie coperta: 2.492,39 mq così suddivisa: 664,70 mq al piano terra, 705,14 mq al piano primo, 703,06 mq al piano secondo, 419,49 mq; Superficie scoperta 1.088 mq comprensiva di marciapiedi, aiuole, passaggi pedonali e carrabili, posti auto e spazi di manovra, scale di sicurezza. Un'area di parcheggio di 191 mq corrispondente a 15 posti auti aggiunge valore e praticità alla proprietà, assicurando comodità e accessibilità per clienti e residenti. A livello urbanistico l'immobile ricade, secondo il Nuovo Piano degli interventi, in zona Omogenea B2; in dette zone, per gli immobili esistenti, sono ammessi interventi di demolizione e ricostruzione, con cambio di destinazione d'uso. Per ulteriori informazioni e per organizzare visite, contatta Sara Immobiliare ai numeri 349-1795598 e 393-8245064. Saremo lieti di assisterti e mostrarti tutte le potenzialità di questo magnifico palazzo a Padova. Cl. Energetica: E (EPgl, nren 149,42 kWh/m2 anno) - C (EPgl, nren 244,10 kWh/m2 anno) --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
- Collina: No
- Impianto illuminazione: No
- Impianto elettrico: Non definito
- Latitudine: 45.39663
- Pannelli fotovoltaici: No
- Aria condizionata: Sì
- Camino: No
- Numero vetrine: 0
- Impianto anti incendio: No
- Categoria immobile: Palazzo
- Impianto geotermico: No
- Terrazzi: 0
- Aree esterne: No
- Contratto: Vendita
- Lavanderia: Sì
- Cantina: Sì
- Età immobile: 1970
- Taverna: No
- Terme: No
- Camere: 30
- Riscaldamento centralizzato: No
- Banchine di carico: 0
- Lago: No
- Piano terra: Sì
- Numero portoni: 0
- Asta: No
- Nuovo: No
- Predisposizione aria condizionata: No
- Soffitta: No
- Stato manutenzione: Da ristrutturare
- Arredo: No
- Carro ponte: No
- Grezzo: No
- Allacciamento fognatura: No
- Giardino condominiale: No
- Numero locali: 33
- UM IPE: kWh/m2anno
- Piscina: No
- Montagna: No
- Poggioli: 0
- Longitudine: 11.83153
- Panorama: Vista aperta
- Connettività: Fibra
- Ribalte: No
- Piano semi interrato: No
- Primo piano: Sì
- Soggiorno: Sì
- Mare: No
- Garage doppio: No
- Posizione: Sconosciuto
- Rif. agenzia: V1009
- Mansarda: Sì
- Ultimo piano: Sì
- Piano intermedio: Sì
- Riscaldamento autonomo: Sì
- Ripostigli: Più di 2
- Pannelli solari: No
- Predisposizione allarme: Sì
- Saracinesche: 0
- Piano interrato: No
- Riscaldamento a pavimento: No
- Canna fumaria: No
- Cucina: Sì
- Vendita: Sì
- Numero accessi carrai: 0
- Ingresso indipendente: Sì
- Zona: Brusegana
- Ascensore: No
- Giardino: Sì
- Classe energetica: E
- Allarme: No
- Bagni: 15
- Soggiorno con angolo cottura: Sì
- Garage: 7
- Posto auto: No
- Affitto: No
- Cabina elettrica: No
- APE: ape2015 (classe: E, epglNRen: 149.42, unità kWh: kWh/m2anno)
- Urbanizzato: No
- Piano rialzato: No
- Montacarichi: 0
- Campagna: No
- Immobile di prestigio: No
- IPE: 149.42
