Roè Volciano 26/01/2026

Prezzo
Trattativa riservata
Contratto:
Vendita
Mq:
400
Stato:
Buono
Bagni
Più di 3
Cucina:
Piano:
1
Classe energetica:
Non soggetto a Certificazione
IPE:
0.00

Descrizione

Affascinante Casale d’Epoca con Vista Panoramica sulle Colline del Lago di Garda – Salò A pochi minuti dal centro di Salò, in una posizione dominante sulle dolci colline del Lago di Garda, proponiamo in vendita un suggestivo casale d’epoca di circa 400 mq. Immerso nel verde e circondato da vigneti e frutteti, l’immobile incanta per il suo charme storico e per la vista panoramica unica sul lago e sulle colline circostanti. La cittadina di Salò è una delle località più prestigiose della sponda bresciana del Lago di Garda, rinomata per il suo elegante lungolago panoramico, il centro storico ricco di palazzi storici, ristoranti tipici e una vivace atmosfera culturale. Offre un perfetto equilibrio tra luglio e natura, con percorsi naturalistici, sentieri panoramici nelle colline moreniche e attività all’aperto tutto l’anno. Caratteristiche principali: Superficie: circa 400 mq distribuiti su più livelli; Architettura storica autentica, con travi a vista, pavimenti in cotto e dettagli in pietra che ne esaltano il carattere originale; Spazi interni ampi e luminosi, facilmente personalizzabili secondo progetto di restauro; Immobile adatto sia come residenza privata di prestigio sia come struttura ricettiva di charme; Posizione dominante con vista lago e facile accesso alle principali vie di comunicazione; Immerso nella natura, tra campagna tranquilla, attività outdoor e borghi caratteristici. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere o investire in una delle zone più prestigiose e suggestive del Lago di Garda. Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata. Le immagini e la descrizione hanno valore puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 45.6136262
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: No
  • Camino:
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Rustico casale
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 2
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia:
  • Cantina:
  • Età immobile: 1950
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 11
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago:
  • Piano terra:
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta:
  • Stato manutenzione: Buono
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo:
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 13
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 2
  • Longitudine: 10.4949452
  • Panorama: Vista lago
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato:
  • Primo piano:
  • Piano numero: 1
  • Soggiorno:
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: ROERUST1250
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano:
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: No
  • Ripostigli: Più di 2
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 3
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina:
  • Vendita:
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente:
  • Zona: Volciano
  • Ascensore: No
  • Giardino:
  • Classe energetica: Non soggetto a Certificazione
  • Allarme: No
  • Bagni: Più di 3
  • Soggiorno con angolo cottura:
  • Garage: No
  • Posto auto: 6
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: NS, prestazione estate: buono, prestazione inverno: buono, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato:
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio:
  • IPE: 0.00