Rubano 27/05/2025
- Prezzo
- 329.000 €
- Contratto:
- Vendita
- Mq:
- 169
- Stato:
- Ottimo
- Bagni
- 2
- Cucina:
- Sì
- Piano:
- null
- Classe energetica:
- B
- IPE:
- 102.60
Descrizione
In una posizione strategica, comoda a scuole, servizi e negozi, proponiamo una porzione di bifamiliare completamente rinnovata, ideale per chi cerca indipendenza, comfort e qualità costruttiva in un contesto residenziale ben servito. L’abitazione è stata oggetto di una ristrutturazione attenta e completa, che ha valorizzato ogni dettaglio come: tetto rifatto completamente, cappotto termico per un’elevata efficienza energetica, serramenti nuovi con vetrocamera, terrazze ristrutturate e inferiate di sicurezza, nuovo impianto elettrico, bagni rinnovati e pavimentazione esterna elegante, pompeiana ideale per pranzi e cene all’aperto, portoncino blindato e climatizzazione con tre split e pompa di calore. Gli spazi interni, ampi e ben distribuiti, si sviluppano su più livelli: - Piano terra: ingresso indipendente su giardino privato di circa 150 mq, soggiorno accogliente con stufa a pellet, cucina separata abitabile, comoda lavanderia e garage collegato internamente. - Piano interrato: spaziosa taverna perfetta per momenti conviviali e una pratica cantina. - Piano primo: tre camere da letto (matrimoniale, doppia e singola), due bagni finestrati e un comodo ripostiglio. Una casa pronta da vivere, dove ogni dettaglio è pensato per offrire funzionalità, calore e accoglienza. Una soluzione perfetta per chi sogna un ambiente familiare, curato e indipendente, senza rinunciare alla comodità della città. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
- Collina: No
- Impianto illuminazione: No
- Impianto elettrico: A norma
- Latitudine: 45.4216547
- Pannelli fotovoltaici: No
- Aria condizionata: Sì
- Camino: Sì
- Numero vetrine: 0
- Impianto anti incendio: No
- Categoria immobile: Bifamiliare
- Impianto geotermico: No
- Terrazzi: 1
- Aree esterne: No
- Contratto: Vendita
- Lavanderia: Sì
- Cantina: Sì
- Età immobile: 1981
- Taverna: Sì
- Terme: No
- Camere: 3
- Riscaldamento centralizzato: No
- Banchine di carico: 0
- Lago: No
- Piano terra: Sì
- Numero portoni: 1
- Asta: No
- Nuovo: No
- Predisposizione aria condizionata: No
- Soffitta: No
- Stato manutenzione: Ottimo
- Arredo: No
- Carro ponte: No
- Grezzo: No
- Allacciamento fognatura: No
- Giardino condominiale: No
- Numero locali: 5
- UM IPE: kWh/m2anno
- Piscina: No
- Montagna: No
- Poggioli: 0
- Longitudine: 11.8119146
- Panorama: Non indicato
- Connettività: Fibra
- Ribalte: No
- Piano semi interrato: No
- Primo piano: Sì
- Soggiorno: Sì
- Mare: No
- Garage doppio: No
- Posizione: Sconosciuto
- Rif. agenzia: VE329SA
- Mansarda: No
- Ultimo piano: No
- Piano intermedio: No
- Riscaldamento autonomo: Sì
- Ripostigli: 1
- Pannelli solari: No
- Predisposizione allarme: No
- Saracinesche: 0
- Piano interrato: Sì
- Riscaldamento a pavimento: No
- Canna fumaria: Sì
- Cucina: Sì
- Vendita: Sì
- Numero accessi carrai: 1
- Ingresso indipendente: Sì
- Zona: Sarmeola
- Ascensore: No
- Giardino: Sì
- Classe energetica: B
- Allarme: No
- Bagni: 2
- Soggiorno con angolo cottura: No
- Garage: Sì
- Posto auto: No
- Affitto: No
- Cabina elettrica: No
- APE: ape2015 (classe: B, epglNRen: 102.60, unità kWh: kWh/m2anno)
- Urbanizzato: No
- Piano rialzato: No
- Montacarichi: 0
- Campagna: No
- Immobile di prestigio: No
- IPE: 102.60