Torreglia 27/03/2025
- Prezzo
- 140.000 €
- Contratto:
- Vendita
- Mq:
- 170
- Stato:
- Da ristrutturare
- Bagni
- 2
- Cucina:
- Sì
- Piano:
- null
- Classe energetica:
- D
- IPE:
- 116.05
Descrizione
Rif. A420 - Situato nel cuore della splendida zona collinare di Torreglia, proponiamo in vendita un affascinante porzione di casa completamente indipendente, immersa in un contesto naturale incantevole e panoramico. Questa proprietà si estende su una superficie totale di circa 170 mq ed è circondata da un ampio giardino privato di ben 1.000 mq. L'abitazione, risalente ai primi anni '50, conserva il fascino dei fabbricati collinari dell'epoca e si sviluppa su due piani per complessivi 120 mq utili. Al piano terra troviamo una cucina accogliente, un luminoso salotto e una stanza versatile che può essere utilizzata come studio o camera degli ospiti. Salendo al primo piano ci sono tre camere da letto spaziose e due bagni moderni; inoltre, è presente un terrazzo panoramico dove poter godere delle meravigliose viste circostanti. In aggiunta all’abitazione principale, la proprietà include cantina e garage fuori terra adiacenti alla casa. Sono presenti anche due annessi agricoli per complessivi 180 mq che offrono ulteriori opportunità d’uso: possono diventare spazi creativi o zone dedicate agli hobby. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i servizi del centro paese pur mantenendo l'intimità tipica della vita rurale. Il terreno pianeggiante offre molteplici possibilità per realizzare giardini fioriti o orti biologici. Si precisa che l'immobile necessita di intervento di riammodernamento completo; ciò rappresenta quindi una straordinaria opportunità per personalizzarlo secondo le proprie esigenze abitative. Non perdere questa occasione unica! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
- Collina: No
- Impianto illuminazione: No
- Impianto elettrico: Non definito
- Latitudine: 45.33080774914748
- Pannelli fotovoltaici: No
- Aria condizionata: No
- Camino: Sì
- Numero vetrine: 0
- Impianto anti incendio: No
- Categoria immobile: Rustico
- Impianto geotermico: No
- Terrazzi: 1
- Aree esterne: No
- Contratto: Vendita
- Lavanderia: No
- Cantina: Sì
- Taverna: No
- Terme: No
- Camere: 2
- Riscaldamento centralizzato: No
- Banchine di carico: 0
- Lago: No
- Piano terra: Sì
- Numero portoni: 0
- Asta: No
- Nuovo: No
- Predisposizione aria condizionata: No
- Soffitta: No
- Stato manutenzione: Da ristrutturare
- Arredo: No
- Carro ponte: No
- Grezzo: No
- Allacciamento fognatura: No
- Giardino condominiale: No
- Numero locali: 3
- UM IPE: kWh/m2anno
- Piscina: No
- Montagna: No
- Poggioli: 0
- Longitudine: 11.699253916740417
- Panorama: Vista aperta
- Connettività: Nessuna
- Ribalte: No
- Piano semi interrato: No
- Primo piano: Sì
- Soggiorno: Sì
- Mare: No
- Garage doppio: No
- Posizione: Sconosciuto
- Rif. agenzia: A420
- Mansarda: No
- Ultimo piano: No
- Piano intermedio: No
- Riscaldamento autonomo: No
- Ripostigli: 1
- Pannelli solari: No
- Predisposizione allarme: No
- Totale piani: 2
- Saracinesche: 0
- Piano interrato: No
- Riscaldamento a pavimento: No
- Canna fumaria: No
- Cucina: Sì
- Vendita: Sì
- Numero accessi carrai: 0
- Ingresso indipendente: No
- Ascensore: No
- Giardino: Sì
- Classe energetica: D
- Allarme: No
- Bagni: 2
- Soggiorno con angolo cottura: No
- Garage: No
- Posto auto: No
- Affitto: No
- Cabina elettrica: No
- APE: ape2015 (classe: D, prestazione estate: scarso, prestazione inverno: scarso, epglNRen: 116.05, epglRen: 428.38, unità kWh: kWh/m2anno)
- Urbanizzato: No
- Piano rialzato: No
- Montacarichi: 0
- Campagna: No
- Immobile di prestigio: No
- IPE: 116.05