Torreglia 27/03/2025

Prezzo
140.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
170
Stato:
Da ristrutturare
Bagni
2
Cucina:
Piano:
null
Classe energetica:
D
IPE:
116.05

Descrizione

Rif. A420 - Situato nel cuore della splendida zona collinare di Torreglia, proponiamo in vendita un affascinante porzione di casa completamente indipendente, immersa in un contesto naturale incantevole e panoramico. Questa proprietà si estende su una superficie totale di circa 170 mq ed è circondata da un ampio giardino privato di ben 1.000 mq. L'abitazione, risalente ai primi anni '50, conserva il fascino dei fabbricati collinari dell'epoca e si sviluppa su due piani per complessivi 120 mq utili. Al piano terra troviamo una cucina accogliente, un luminoso salotto e una stanza versatile che può essere utilizzata come studio o camera degli ospiti. Salendo al primo piano ci sono tre camere da letto spaziose e due bagni moderni; inoltre, è presente un terrazzo panoramico dove poter godere delle meravigliose viste circostanti. In aggiunta all’abitazione principale, la proprietà include cantina e garage fuori terra adiacenti alla casa. Sono presenti anche due annessi agricoli per complessivi 180 mq che offrono ulteriori opportunità d’uso: possono diventare spazi creativi o zone dedicate agli hobby. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i servizi del centro paese pur mantenendo l'intimità tipica della vita rurale. Il terreno pianeggiante offre molteplici possibilità per realizzare giardini fioriti o orti biologici. Si precisa che l'immobile necessita di intervento di riammodernamento completo; ciò rappresenta quindi una straordinaria opportunità per personalizzarlo secondo le proprie esigenze abitative. Non perdere questa occasione unica! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 45.33080774914748
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: No
  • Camino:
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Rustico
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 1
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina:
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 2
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra:
  • Numero portoni: 0
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Da ristrutturare
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 3
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 11.699253916740417
  • Panorama: Vista aperta
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano:
  • Soggiorno:
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: A420
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: No
  • Ripostigli: 1
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 2
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina:
  • Vendita:
  • Numero accessi carrai: 0
  • Ingresso indipendente: No
  • Ascensore: No
  • Giardino:
  • Classe energetica: D
  • Allarme: No
  • Bagni: 2
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: D, prestazione estate: scarso, prestazione inverno: scarso, epglNRen: 116.05, epglRen: 428.38, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 116.05