Sirmione Vendita Villa Bifamiliare

Descrizione

Villa di testa esclusiva con ampi spazi, giardino privato e posizione impareggiabile Nel cuore di Colombare di Sirmione, in una delle zone più ricercate e prestigiose della penisola, a pochi passi dal lago e con tutti i servizi principali raggiungibili comodamente a piedi in un raggio di circa 200 metri, proponiamo in vendita un'elegante villa di testa di grande metratura, inserita in un contesto residenziale signorile composto da sole tre unità. Libera su tre lati e immersa nella privacy, la proprietà è circondata da un curato giardino privato e da una splendida veranda coperta di circa 38 mq, ideale per godere appieno degli spazi esterni durante tutto l'anno. La villa si sviluppa su tre livelli: Piano terra L'ingresso indipendente conduce a un luminoso soggiorno con camino, collegato direttamente al grande portico coperto, perfetto per pranzi e cene all'aperto. Sullo stesso livello si trovano inoltre una sala da pranzo, una spaziosa cucina abitabile con dispensa e un bagno di servizio finestrato. Piano primo Una raffinata scala in legno accompagna alla zona notte, composta da tre ampie camere matrimoniali, tutte dotate di bagno privato. La suite padronale è arricchita da una confortevole cabina armadio. Ogni camera dispone di accesso ai terrazzi, dai quali si puó ammirare il panorama circostante. Piano interrato Qui troviamo una grande taverna con camino, una seconda cucina con lavanderia e bagno di servizio, oltre al comodo accesso diretto al garage doppio. Le finiture sono di livello superiore: pavimenti in cotto nella zona giorno e in taverna, parquet a lisca di pesce nella zona notte, ampi terrazzi al piano superiore e un elegante portico al piano terra. Il giardino privato offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina.Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una villa esclusiva, spaziosa e raffinata, situata in una posizione centrale e di assoluta comodità, a pochi passi dal lago, dai supermercati, dalle scuole e da tutti i principali servizi, in un contesto residenziale tranquillo e signorile. L'INDIRIZZO RIPORTATO HA IL SOLO SCOPO DI IDENTIFICARE LA ZONA IN CUI E' UBICATO L'IMMOBILE. CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m3 a